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買房這樣選擇房貸銀行才能更省錢

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不知從何時起,房子就漸漸地成為了有錢人的身份象征,于是不管購房者你是生意人還是朝九晚五上班族,有錢還是沒錢,為了不受丈母娘的冷眼、為了有一處為自己遮風擋雨的地方,買房,都
不知從何時起,房子就漸漸地成為了有錢人的身份象征,于是不管購房者你是生意人還是朝九晚五上班族,有錢還是沒錢,為了不受丈母娘的冷眼、為了有一處為自己遮風擋雨的地方,買房,都是大多數人一定會做的事,而貸款買房,更是99.99%的人會選擇的買房方式,但是,貸款買房也沒有那么簡單,人人都想要選擇更省錢、更安全的貸款方式,那么,怎樣才能選擇一家合適的貸款銀行呢?

圖片

一、利率

為什么人們在買房時會使用房貸?當然了,除了無法全款付清是一個原因之外,省錢也是其中一個原因,因為貸款買房,省錢是王道,所以利率是第一要素。固定利率對于有理財經驗的人來說合適,因為固定利率是一項未知理財,未來市場可能會漲也可能會降,全靠自己判斷。

因此,你可以發現,在實際生活中,大多數購房者都是選擇浮動利率。浮動利率是隨著市場利率的變化而變化,相對來說直觀些,對于新人來說選擇這項會更加的合適,總而言之,購房者在銀行貸款的時候也要貨比三家,選擇最適合自己的。

二、附加費

很多人在申請房貸時都沒有將 附加費 考慮在內,主要原因就是沒想到會有附加費。一般來說,貸款的成本除了每個月要繳的本金和利息之外,手續費和其它雜項附加費用也是要考慮在內的。

此外,貸款買新房和買二手房的 附加費 也是大大不相同的。比如,新房按揭有房產保險費用、抵押登記費用、合同印花稅等等,部分銀行還將按揭手續委托律師機構辦理,可能還需要合同公證費用、律師費等等;而二手房交易的費用就更多,程序也會更加的復雜。

由此可見,被廣大購房者常常忽略的 附加費 實際上是一筆不少的開支,因此購房者在詢問利率的同時,還應該詳細了解其附加費用,才能清楚分析貸款成本。并且每家銀行的附加費不盡相同,所以一定要了解清楚,免得被宰。

三、違約金

正所謂,計劃遠遠比不起變化,因此在選銀行時,還需將違約金考慮在內。有些銀行不僅對違期未繳納房款的有違約金,甚至會針對提前還貸的顧客收取違約金,因此在比較銀行時,一定要問清楚違約金的限制,才不會吃悶虧。

四、多樣化產品

關于這點,有不少購房者對此都不以為然,覺得這跟選銀行不太有關系。其實,不同的收入狀況應該匹配不同的產品,靈活挑選最適合自己的產品,這樣可以有效減少自己的還款壓力。如果有些銀行產品比較少,建議還是多去看看其他的銀行,大千世界,總會有適合自己的。

以上就是本文的全部內容了。總而言之,買房不簡單,選擇房貸銀行就更加不簡單了,因此,各位購房者在選銀行時一定要多多研究上面這4點啊,此外,好品牌的銀行就如同我們去商場買衣服一樣,一樣的衣服,在做工,面料,服務上小的牌子肯定無法與大品牌相提并論,因此以在購房貸款的時候可以多對比下銀行的品牌和口碑,這可能會讓你的貸款過程更加的順暢和舒心。

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